En mérito de las consideraciones expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil del Tránsito y Marítimo de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Nueva Esparta, actuando en sede civil, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, dicta sentencia en los términos siguientes: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la demandada ciudadana VIOLETA DEL VALLE LÓPEZ MELEAN, en la persona de su apoderado judicial el abogado LUIS GABRIEL ROMERO GAVIDIA, ya identificado SEGUNDO: Se declara la INADMISIBILIDAD de la pretensión interpuesta por el ciudadano GENARO ÁNGEL JOSÉ FERRER FERRER, en contra de la ciudadana VIOLETA DEL VALLE LÓPEZ MELEAN, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, por ser contraria a una disposición expresa de Ley, específicamente por falta del agotamiento del procedimiento administrativo previo, conforme a lo establecido en los artículos 5 al 11 del Dec.....