REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE:

TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MARIÑO, GARCÍA, VILLALBA, TUBORES Y PENÍNSULA DE MACANAO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE NUEVA ESPARTA.

Vistas las testimoniales rendidas por los ciudadanos KENNARD VAN HENRITO y NANCY DEL CARMEN ALVARES DE HENRITO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-4.982.452 y V-4.920.352, respectivamente, quienes fueron contestes en sus declaraciones; así como los recaudos que acompañan el escrito de solicitud como lo son copia certificada de Acta de Asamblea de la Sociedad Mercantil INMOBILIARIA MARGASUITES, C.A, debidamente registrada en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y estado Miranda el día 01-08-1988, bajo el Nº 70, Tomo 36-A, según consta en Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionista debidamente Registrada en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y estado Bolivariano de Miranda el día 28-11-2014, bajo el Nº 161, Tomo 73-A Segundo; RIF de la compañía INMOBILIARIA MARGASUITES, C.A, antes identificada; original documento de compra venta del terreno ubicado en el sector Guaraguao de la ciudad de Porlamar, Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, registrado bajo el N° 50, folios242 al 245, Protocolo I, Tomo 17, Tercer Trimestre, año 1990, realizada por la Sociedad Mercantil INMOBILIARIA MARGASUITES, C.A, ya identificada; planos emanados y sellados de la Sala de Inspección y Fiscalización, Dirección de Infraestructura de la Alcaldía del Municipio Mariño del estado Bolivariano de Nueva Esparta, arquitecto ALEJANDRO L. VÁSQUEZ, C.I.V 122.194; copia simple Permiso de construcción, año 1989; original Certificado de Solvencia de Propiedad Inmobiliaria, emanado de la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del Municipio Mariño del estado Bolivariano de Nueva Esparta; copias de cédulas de los representantes de la sociedad mercantil solicitante; copia de Certificación de Obra Habitable Sustitutiva de Habitabilidad emanado de la Dirección de Infraestructura de la Alcaldía del Municipio Mariño del estado Bolivariano de Nueva Esparta; este Tribunal visto lo anterior declara suficientes las probanzas presentadas y otorga a favor de la Sociedad Mercantil INMOBILIARIA MARGASUITES, C.A, debidamente registrada en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y estado Miranda el día 01-08-1988, bajo el Nº 70, Tomo 36-A, según consta en Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionista debidamente Registrada en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y estado Bolivariano de Miranda el día 28-11-2014, bajo el Nº 161, Tomo 73-A Segundo; TITULO SUPLETORIO SOBRE LAS BIENHECHURÍAS construidas según sus dichos, a sus expensas y con dinero de su propio peculio, cuya ubicación, linderos y características se especifican de la siguiente manera: un inmueble consistente de un edificio, destinado al Uso de Resort Vacacional denominado “MARGABELLA SUITES INTERNATIONAL RESORT", el referido edificio se compone de una Planta Sótano, una Planta Semisótano, una Planta Baja, nueve Plantas Tipo y una Planta Azotea: a.-) Planta Sótano: tiene una superficie aproximada de Novecien¬tos Setenta Metros Cuadrados (970,00 Mts.2) y está compuesta por área de estacionamiento, tanque de agua, dos (2) ascensores, cuarto de basura, escalera para salida de emergencia y rampa desde la cual tiene su acceso.
b.-) Planta Semisótano: tiene una superficie aproximada de Qui¬nientos Sesenta Metros Cuadrados (560,00 Mts.2) y está compuesta por locales de depósito, cuarto de medidores, local de control, lavandería, taller, vestuarios y baños para personal masculino y femenino, sala de bombas, un (1) ascensor con salida en dicha planta y rampa desde la cual tiene su acceso.
c.-) Planta Baja: tiene una superficie aproximada de Quinientos Metros Cuadrados (500,00 Mts.2) cubiertos y Cuatrocientos Metros Cuadrados (400,00 Mts.2) descubiertos y está compuesta por hall de acceso y lobby, hall de ascensores y dos (2) ascensores, jardineras, bar-cafetería y restaurante con su cocina, cuartos de limpieza y de interruptores generales, oficina de recepción, información, caja y administración, baños para el personal empleado y para los usuarios y/o huéspedes, local de juegos o reuniones; la parte descubierta está compuesta por terrazas, dos (2) piscinas (adultos y niños), duchas para los usuarios de las piscinas, local para planta eléctrica y baños, jardineras, áreas verdes y dos (2) escaleras, una que sube del sótano y la principal que sube a los pisos superiores. Además de dichas áreas, existen superficies por un total aproxi¬mado de Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados (350,00 Mts.2) que han sido destinadas al uso público de la ciudadanía en general y que consisten en un pasaje peatonal de enlace entre la Avenida Santiago Mariño y el Paseo Guaraguao y un triángulo ocupado por la ampliación del Paseo Rómulo Gallegos y el parque infantil adyacente.
d.-) Plantas Tipo: El edificio consta de nueve (9) Plantas Tipo con una superficie aproximada de Quinientos Metros Cuadrados (500,00 Mts.2) cada una de ellas. Cada Planta Tipo está compuesta por diez (10) apartamentos tipo suites, más adelante descritos detalladamente, dos (2) ascensores y una (1) escalera principal de acceso al piso, pasillo de circulación y de acceso a las suites, dos (2) depósitos office de los cuales uno con bajante para ropa sucia, un (1) ducto de basura con su puerta de acceso y, en algunos casos, halls de acceso a las suites. Los referidos apartamentos están identificados, en cada una de las plantas tipo, con los números consecutivos del 1 al 10 empe¬zando por el lado de la escalera situada en la esquina Nor-Oeste del Edificio.
d.-1) Suite No 1: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor, kitchenette, una habitación, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: escalera del Edifi¬cio; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 2 y hall de acceso a las Suites No 1 y No 2 y Oeste: fachada Oeste del Edifi¬cio. Dichas suites fueron denominadas: Royal. d.-2) Suite No 2: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor con kitchenette, una habitación, un baño y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: pasillo común y hall de acceso a las Suites No 1 y No 2; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 3 y deposito office y Oeste: Suite No 1 y hall de acceso a las Suites No 1 y No 2. Dichas suites fueron denomina¬das: Family.
d.-3) Suite No 3: Consta de las siguientes dependencias: un local con kitchenette, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: deposito office y hall de acceso a las Suites No 3 y No 4; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 4 y hall de acceso a las Suites No 3 y No 4 y Oeste: Suite No 2. Dichas suites fueron denominadas: Junior.
d.-4) Suite No 4: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor, kitchenette, una habitación, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: pasillo común; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 5 y Oeste: Suite No 3 y hall de acceso a las suites No 3 y No 4. Dichas suites fueron denominadas: Family.
d.-5) Suite No 5: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor, kitchenette, una habitación, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: pasillo común; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 6 y hall de acceso a las Suites No 5 y No 6 y Oeste: Suite No 4. Dichas suites fueron denominadas: Family.
d.-6) Suite No 6: Consta de las siguientes dependencias: un local con kitchenette, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: local de uno de los dos ascensores y hall de acceso a las Suites No 5 y No 6; Sur: fachada Sur del Edifi¬cio; Este: Suite No 7 y Oeste; Suite No 5 y hall de acceso a las Suites No 5 y No 6. Dichas suites fueron denominadas: Junior.
d.-7) Suite No 7: Consta de las siguientes dependencias: un local con kitchenette, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: local de uno de los dos ascensores y hall de acceso a las Suites No 7 y No 8; Sur: fachada Sur del Edifi¬cio; Este: Suite No 8 y hall de acceso a las Suites No 7 y No 8 y Oeste: Suite No 6. Dichas suites fueron denominadas: Junior.
d.-8) Suite No 8: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor, kitchenette, una habitación, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: pasillo común; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: Suite No 9 y deposito office y Oeste: Suite No 7 y hall de acceso a las Suites No 7 y No 8. Dichas suites fueron denominadas: Family.
d.-9) Suite No 9: Consta de las siguientes dependencias: un local con kitchenette, un baño, un closet y terraza; y sus linderos son los siguientes: Norte: pasillo común y deposito office; Sur: fachada Sur del Edificio, Este: Suite No 10 y Oeste: Suite No 8 y deposito office. Dichas suites fueron denominadas: Junior.
d.-10) Suite No 10: Consta de las siguientes dependencias: sala-comedor, kitchenette, una habitación, un baño, un closet y terra¬za; y sus linderos son los siguientes: Norte: fachada Norte del Edificio; Sur: fachada Sur del Edificio; Este: fachada Este del Edificio y Oeste: Suite No 9 y pasillo común. Dichas suites fueron denominadas: Royal.
e.-) Planta Azotea: Tiene una superficie aproximada de Quinientos Treinta Metros Cuadrados (530,00 Mts.2). En este piso se encuentran instaladas áreas de esparcimiento y de deporte para los usuarios del Edificio, es decir una pista de trote, una hidroba¬ñera, un sauna, áreas verdes y jardineras, un bar-restaurante con su cocina y su depósito, su barra, su pista de baile y sus respectivos sanitarios para damas y para caballeros. Igualmente se encuentran en este piso la sala de máquinas de los ascensores y las respectivas escaleras de acceso; todo ello sobre un terreno el cual tiene una superficie aproximada de Un Mil Doscientos Cincuenta Metros Cuadrados (1.250,00 Mts.2), el cual se encuentra ubicado en el sector Guaraguao de la ciudad de Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta y cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Con Cincuenta Metros (50,00 Mts.) de ESTE a OESTE, Prolongación Calle Zamora; SUR: Con Cincuenta Metros (50,00 Mts) de ESTE a OESTE, Paseo Guaraguao; ESTE: Con Veinticinco Metros (25,00 Mts.) de NORTE a SUR, Terrenos en propiedad de Eugenia Rojas, con camino de por medio y OESTE: Con Veinticinco Metros (25,00 Mts.) de NORTE a SUR con terrenos que son o fueron indígenas. Todo de conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. Sin perjuicio de igual o mejor derecho que corresponda a terceros, dejándose a salvo los referidos derechos y se advierte que el presente título basado en declaraciones de testigos de quienes se presume la buena fe y de los recaudos consignados como anexos, en ningún caso causará efecto de cosa juzgada y que perderá toda eficacia o valor jurídico para el caso de que se demuestre la inexactitud de los hechos afirmados por la solicitante.
Déjese constancia de este decreto en el libro diario llevado al efecto por este Tribunal, se ordena expedir por secretaría los juegos de copias certificadas que requiera la parte peticionante y devolver las actuaciones originales a la misma, dejándose en el archivo de este Tribunal copias certificadas de la presente solicitud, las cuales se certificaran de conformidad con lo previsto en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil. Cúmplase.-
LA JUEZA PROVISORIA,


Dra. ENMYC ESTEVES PAREJO.
EL SECRETARIO,


Abg. MANUEL VASQUEZ CHACIN.



EEP/MVC.-
EXPEDIENTE. Nº T1-M-MÑO-2026-6155.-